Grand Appartement Caen T2

VENDU LOUÉ
GUY HOQUET CAEN RIVE GAUCHE EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il est situé dans une petite résidence avec ascenseur. Cet appartement est disposé comme suit : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Wc, salle d'eau, chambre.
Pour se détendre, ce bien possède une terrasse de 15,59 m².

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes : le Lycée Polyvalent François Rabelais-Lycée des Métiers de l'Hôtellerie et de la Restauration, le Collège Stephen Hawking et l'École Élémentaire Jean Goueslard. Côté transports, on trouve les gares Caen, Saint-Germain-en-Laye Bel-Air-Fourqueux T13 et Frénouville-Cagny dans un rayon de 10 km. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un bureau de poste dans les environs.
(honoraires à la charge du vendeur).

l'indice GES, il est de catégorie C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²).

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Caen Rive Gauche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAEN RIVE GAUCHE , quartier SAINT OUEN, à quelques pas des commerces, et quelques minutes à pieds du centre ville, bel appartement type F3, agréable et fonctionnel.
Il offre un séjour salon, avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée (neuve), une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un dressing et des wc indépendants.
Parquets bois massif restaurés
Cave ET grenier.
Pas de travaux à prévoir (sauf rafraichissement couloir).
Résidence sécurisée avec parking.
Appartement en RDC surélevé.
Charges environ 150 € par mois, chauffage collectif inclus.
Pas procédures en cours sur la copropriété.
Travaux d'isolation récents.

Agence Guy Hoquet Caen sud: 02.31.50.13.41
Votre conseillère Carine Duprey 07.60.18.24.04

Vous avez un projet ? N'hésitez pas à nous contacter, nos recherches et nos estimations sont offertes, sans engagement, et confidentielles.

Calvados (14) - CAEN NORD
Quartier Folie-couvrechef

Nouveau bien en vente dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord.

Appartement située au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon séjour lumineux avec une pièce en duplex pouvant faire office de bureau, balcon exposé Sud-ouest, puis, couloir desservant cuisine, salle de bains, et deux chambres. Fenêtres double vitrage. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Contact direct : Fanny BRIARD - 0630387004

Anthony, votre conseiller Guy Hoquet Caen Sud, vous propose en EXCLUSIVITÉ,

Idéal investisseur !

Un appartement de type T3, au rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé Rue de Courtonne, une rue perpendiculaire au port de CAEN !

Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, d'un beau séjour-salon, d'un couloir, deux chambres, salle de bains et wc séparés.

Un congé pour vente a été remis au locataire, départ de ce dernier au 01/03/2025.
Peut-être repris pour résidence principale ou remis en location (loyer estimé 750€)

Honoraires charges acquéreur : 8 000 €
Prix de vente HAI : 163 000 €

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